Регистрация договора дарения

Регистрация договора дарения в Ростове на Дону
При заключении сделки договора дарения недвижимости, данный договор подлежит обязательной регистрации в государственном реестре (пункт 3, статья 574 ГК РФ). Регистрируется как сам договор дарения, так и переход прав собственности к одаряемому от дарителя. Это может производиться одновременно или по отдельности.

При регистрации договора дарения недвижимости, необходимо представить следующие документы:

1. документы, которые подтверждают оплату самой регистрации договоров дарения. Это должны быть подлинник и копия;
2. заявления от всех сторон про регистрацию договоров дарения либо от лиц уполномоченных ими. Бланк заявления предоставляется при обращении;
3. для всех физических лиц, участвующих в сделке, а также их представителей, должны быть предоставлены документы, которые удостоверяют личность. Эти документы предоставляются на этапе приема документов по регистрациям договоров дарения недвижимости;
4. документы, которые подтверждают полномочия представителей (оригиналы и копия):
а) нотариально заверенная доверенность. В ней, в обязательном порядке, должно быть разрешение на осуществление подобных сделок. А также должны указываться предметы дарения и одаряемый;
б) удостоверение попечителя или опекуна. Для представления интересов несовершеннолетних детей, а также граждан недееспособных или ограниченных судебными органами в дееспособности. Закон охраняет права несовершеннолетних и недееспособных людей. Это не позволяет осуществлять сделки с принадлежащей им недвижимостью без согласия органов опеки и попечительства;
в) усыновителями предоставляется свидетельство об усыновлении;
5. договор дарения (подлинник). Данный документ в подлиннике необходимо предоставить в количестве, соответствующем числу сторон, участвующем в заключение договора. Ещё один экземпляр необходим для размещения в деле ПУД. Это могут быть либо все подлинники, либо оригиналы и одна нотариально заверенная копия;
6. оригиналы и копия правоустанавливающих документов лица, которое отчуждает недвижимость. Это могут быть договора, свидетельства и другие документы. Если данные права зарегистрированы в ЕГРП, то необходим подлинник;
7. выписку из домовой книги, составленную по адресу недвижимости, которая отчуждается (оригинал и копия);
8. поэтажный план недвижимости, экспликацию или планы земельных участков. Нужно предоставить копию и оригинал. Копия должна быть заверена органам, выдавшим эти документы;
9. если в недвижимости, по которой совершается сделка, проживают или являются собственниками дети, не достигшие совершеннолетия, то в обязательном порядке нужно согласие органов опеки и попечительства. Тоже самое касается случаев, когда проживающими или собственниками являются граждане с ограниченной недееспособностью или полной недееспособностью;
10. если отчуждаемая недвижимость приобреталась собственником в процессе наследования или дарения, то необходимо предоставить справку про уплату налога дарителем на наследство и дарение. Данная справка выдается налоговыми органами;
11. согласие супруга дарителя (нотариально удостоверенное) на регистрацию и заключения этого договора дарения.

Нужно не забывать, что дарение имущества, которое находится в общей собственности, проводится только с согласия абсолютно всех совместных собственников.