Сопровождение сделок с недвижимостью
При совершении сделки, касающейся недвижимого имущества, консультация специалиста в этой отрасли, желательно с юридическим образованием, просто необходима. Естественно, что опытный риэлтор сможет оградить Вас от просчетов и ошибок в процессе оформления сделки.
Но, все же, далеко не все представители данной профессии (риэлторы) имеют соответствующее юридическое образование.
Типовой договор - это не самое важное, что необходимо в данном случае. Да и по большому счету, поискав в сети Интернета, Вы его составите и сами по шаблону.
А вот более серьезные документы, которые необходимы при сделках сугубо по недвижимости, которые должны быть как у застройщика, так и у продавца или покупателя; или же информация о том как обеспечить надежность и лучше защитить именно Вашу сторону в процессе сделки - это знает именно специалист, именно юрист (специализирующийся на сделках по недвижимому имуществу).
Именно он расскажет Вам про существующие риски, даст необходимые рекомендации по договору, в частности по его условиям, легко и профессионально составит нужные документы, а также будет с Вами рядом во время процесса как регистрации, так и до получения такого документа, как свидетельство о праве собственности. И неплохой бонус - это сама цена, которая значительно ниже вознаграждения, которое выплачивается риэлтору.
Вам нужно выбрать несколько объектов недвижимости, которые Вас заинтересовали, а наши юристы проведут экспертизу и определят, кому принадлежит объект, какие документы есть в наличии у правообладателя и какие из них подтверждают его правоспособность. По новостройке проверяется полный пакет документов на земельный участок, есть ли на строительство разрешение, наличие ввода в эксплуатацию, а также доли инвестора (застройщика) и так далее.
Не секрет, что часто используются определенные махинации, которые не входят в интересы покупателя, а вот экспертиза, в данном случае, является гарантом. Все документы, подготовленные к подписанию, вначале проверят специалисты и только после их заключения, а также рекомендаций передадут Вам на подпись. Если будет такая необходимость, то наши сотрудники примут участие, непосредственно, в самих переговорах, что, несомненно, защитит Ваши интересы.
Да и в органах регистрации, по надобности, мы сможем, опять же, сопровождать процесс государственной регистрации, а если не будут выполнены все обязательства, которые взял на себя застройщик по оформлению прав, то именно наши специалисты будут представлять и отстаивать в суде Ваши интересы.
Вы нашли подходящее недвижимое имущество на вторичном рынке - тогда сопровождение сделки Вам особенно необходимо. Проверка информации о правообладателе недвижимостью, об основаниях возникновения этого права, обременениях, а также ограничениях, которые зарегистрированы - это все за Вас сделают юристы профессионалы своего дела.
Разработка договора и согласование его с Вашим контрагентом, подготовка всех необходимых, в данном случае, документов - это все будет проделано нашими сотрудниками. Зачем Вам тратить свое драгоценное время на заполнение и подачу различных бланков и заявлений при регистрации?! Мы это проделаем за Вас.
Наша компания и наши сотрудники делают массу работы в области недвижимости уже более пяти лет. Нам доверять можно, ведь именно мы будем рядом с Вами от начала сделки и до ее благополучного завершения.